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一人暮らしの賃貸部屋探しとマンション購入について

一人暮らしの賃貸部屋探しとマンション購入について

一人暮しのためのお部屋を探そうと、不動産屋を回るのは本当に疲れます。
なんとか効率的に回りたいものですがそのコツってあるのでしょうか?

いくつか考えて見ました。
まず当然ですが、エリアや路線を決めましょう。
生活利便性などを考慮して駅を決めうちで回るのが最も効果的です。

そうすればその駅に点在する不動産屋を片っ端から回ればいいことになります。駅が決められない場合は、事前にインターネットで物件情報を調べておき、いい物件を持っている不動産屋を選んで回ります。

不動産屋さんでは、自分の希望条件をはっきり伝えます。家賃、駅からの距離、部屋の広さや日当たり、築年数など妥協できるポイントと妥協できないポイントを明確にしないと、不動産屋も物件を絞り込むことができません。

また、特に注意したいことは、不動産屋は商売なので、希望に合う物件として家賃が予算以上のものを薦める傾向があります。これは注意が必要です。

なぜなら、家賃は押さえておきたいポイントのうち、最も重要なポイントだからです。

どんなに他の条件が満たされても、生活が苦しくなっては本末転倒です。安易に妥協しないように注意しましょう。訪問した日に希望の物件がない場合は、希望に近い物件が出たら連絡をくれるように頼んでおきましょう。


一人暮らしでのマンション購入にあたって

一人暮らしでもマンション購入を検討する人が増えています。
特に女性にその傾向が強いようです。

その理由の第1位は家賃です。
家賃は、いくら支払っても形としては何も残らないお金です。

家賃が月8万円ならば、一年間で96万円。その他に敷金礼金や更新料などがかかることを考えると、年間で100万円以上支払うこととなります。

第2位は将来の不安です。高齢者の一人暮らしでは賃貸住宅が借りにくくなるという話をよく耳にします。また、年金が当てにできそうもない将来、収入がなくなる老後までにマンションのローンを完済できていれば家賃を支払う必要がなく、住む場所の確保でき、金銭面の負担も軽くなります。

そして第3位は、住宅ローン金利です。以前ならシングルでは難しかったマンション購入を実現できるのは、ここ数年の住宅ローンが低金利が挙げられます。低金利がこの先も続くかはわかりませが、今ならば20〜30代のごく普通の会社員でもローンが組みやすく、時期を逸するとマンションを買うチャンスを逃してしまうことにもなりまねません。

マンション購入する場合のデメリットを考えてみましょう。

まず、将来に渡って住宅ローンの返済が可能かどうか。住まいにトラブルがあっても簡単に引っ越せない。結婚、転勤などの生活環境の変化によって負担になることもある、などです。

いずれにしても、マンション購入にあたっては、何を大切にしたいのか、将来設計も考え合わせて検討することがポイントになりそうです。

この記事のカテゴリーは「物件・部屋探しと引越し」です。
一人暮らしをはじめるに当たってまず突き当たるのが、物件・部屋探しと引越しの問題です。トラブルはあっては困りますので、事前にどんなことを調べ、当日はどういう段取りでのぞむのかまとめてみました。
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この記事のカテゴリーは「インテリアと収納術」です。2008年02月06日に更新しました。

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