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学生向けの一人暮らしを送る際に知っておきたい不動産関係の基礎情報

学生向けの一人暮らしを送る際に知っておきたい不動産関係の基礎情報など 

1.部屋探しから契約まで

・マンション、アパート、ハイツ、コーポなどの名称はなんでしょう?
主に鉄筋コンクリート造のものがマンションで、それ以外(木造など)をアパートという。同様に、ハイツやコーポ、・・荘の「荘」などは、あくまで名称の一部にすぎません。

・マンスリーマンションは礼金・敷金は不要ですが、家賃は高め。家具に加え、食堂などみんなで使える設備があったり、食事付きの場合もあるのが学生会館。間取りは部屋数と、それ以外のスペースで表記します。

・専有面積とは、室内で契約した住人だけが自由に使える場所の面積を指します。居室だけでなく、浴室やトイレ、収納などの面積も含まれる(ただし、バルコニーやテラスは専有面積に含まれません)。

・築年月とは、建物が完成した年月のことです。竣工年月ともいいます。「築7年」ならその物件が完成してから7年経っているという意味です。

・賃貸住宅には入居可能日というものがあります。新築なら建物の完成後、中古なら前の住人が引っ越したあとになります。空き部屋だから、すぐに住めるわけではない野で、注意しておきましょう。

・まとまったお金が必要なのは契約時で、敷金や礼金など合計して家賃の6カ月分を目安に用意しておけば安心でしょう。

・学生では契約が出来ない場合がありますので、事前の確認を怠らないように。また、本人が直接契約できる場合でも、連帯保証人が必要ですよ。連帯保証人とは、家賃滞納時に入居者に替わって家賃を支払う人のことでう。申し込みの段階で、保証人の収入や本人との続柄などの申告を求められる場合が多いです。

・契約時に渡される重要事項説明書をよく読むことが大事です。禁止事項で代表的なのが、ペットの飼育、ピアノなどの楽器演奏、壁に色を塗るなどの部屋の改造です。

契約書の確認や捺印など、最終的な部分は親の協力ももらうことになりますが、部屋の下見や選択は、自分で判断するつもりでやりぬきましょう。一人暮らしをするのだから自立を意識しましょうね。


2.入居準備から引っ越しまで

・引っ越しをするなら、まず引っ越しの日を決めることから始まります。
入居可能日から入学式までの間で、候補日を何日か挙げておきましょう。
それと並行して、新しく購入するモノと現在の住まいから運び込むモノ(いずれも家具・家電が中心)を選定します。

・家具・家電は、一気にそろえる必要はありません。
とりあえず、最低限なものだけをそろえて、あとは買い足していけばいいですからね。

・最低限な必需品は、照明器具・寝具・トイレットペーパーなど。雨戸が付いていない部屋なら、カーテンも必需品でしょう。
そのほかぞうきん、当面の着替え、洗面道具も必要です。
近所にコンビニなどがない場所では、最低限の食料も確保しておいたほうがいいですね。

・部屋が狭いのなら、省スペース型多機能製品を使うてもあります。ソファーベッドなどがそれに当たります。

・買ってきた電球がつけられないという事がありますので、あらかじめ、照明器具が付いている場所、使用ランプの種類(電球、ミニ電球、蛍光灯、電球型蛍光灯など)とワット数を確認してリストにしておきましょう。いずれも照明器具本体に表示してあります。

・引っ越したなら大家さんと、音で迷惑をかける可能性がある両隣と真下の部屋の住人くらいには挨拶をしましょう。手土産は、タオルなど安価なもので充分です。

毎日のお付き合いになります。お互いが気持ちよく過ごせるように配慮するのは、学生だからといって当たり前のことです。挨拶やゴミ出しなどのルールに気を配りましょう。

テレビやステレオの音量、電話での話し声などには十分注意が必要なのはもちろん、深夜の掃除や洗濯も避けるべきですよ。

この記事のカテゴリーは「物件・部屋探しと引越し」です。
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